اعمار مصر- تستخدم 7فى المائه من حصيلة الاكتتاب وتطرح مناقصة لتنفيذ -مفيدا داون تاون

[فجر الإسلام]

انا : فجر الإسلام

“إبراهيم”: التركيز على الشريحة الأكثر رفاهية يهدد بتراجع المبيعات

نفذت شركة “إعمار مصر” للتنمية أعمالاً بقيمة 153.8 مليون جنيه من حصيلة اكتتاب زيادة رأس المال، بعد عام كامل على طرحها فى البورصة، والتى تمثل نحو 7% فقط من قيمة الأسهم المطروحة.
وتبلغ القيمة المتبقية من متحصلات الاكتتاب 2.126 مليار جنيه، وتسعى الشركة لإعدام 90 مليون سهم خزينة قامت الشركة بشرائها عبر حساب استقرار سعر السهم.
قال باسم الشاوى، مدير علاقات المستثمرين فى «إعمار مصر» للتنمية، إن الشركة تسير فى استخدام متحصلات الطرح، وفقاً للخطة الموضوعة، دون تقديم أو تأخير.
وتطرح الشركة، حالياً، مناقصة لتنفيذ مشروع «مفيدا داون تاون»، كما تعمل على إنهاء الإنشاءات الخاصة بأول فندق لها فى مشروع مراسى.
من جهته، قال محمود إبراهيم، محلل قطاع العقارات بشركة «مباشر إنترناشيونال»، إن الشركة ضمنّت خلال نشرة طرحها فى البورصة توجيه متحصلات الطرح فى مشروعات مماثلة للشركة الأم فى الإمارات، والتى تتضمن إنشاء «Landmark» فى كل مشروع من مشروعاتها الثلاثة، لخلق علامة مميزة للشركة فى المشروع، على غرار مشروع برج خليفة فى الإمارات.
وأضاف أن مشروع «إعمار سكوير» يتضمن مبانى إدارية فى مشروع أب تاون كايرو، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 2037، فيما تعتزم الشركة إنشاء داون تاون فى مشروع «مفيدا»، على أن يتم الانتهاء منه خلال 2025، ومن المقرر إنشاء مارينا لليخوت فى مشروع مراسى يتم الانتهاء منه خلال 2028.
وذكر «إبراهيم»، أن المشروعات التى يتم تمويلها عبر حصيلة الطرح لم يتم الإعلان عن جدول زمنى لها ضمن نشرة الطرح.
وأوضحت الشركة، فى بيان، أن حجم الأعمال المنفذة يتضمن 76.4 مليون جنيه ضمن أعمال مشروع «إعمار سكوير»، بالإضافة إلى أعمال بقيمة 29.68 مليون جنيه لمشروع «ميفيدا داون تاون»، ونحو 36 مليون جنيه لمشروع «مراسى مارينا»، و11.69 مليون جنيه لمشروع «نشاط الفندقة» فى مراسى.
وأضاف المحلل المالى بـ«مباشر»: «المشكلة الرئيسية التى تواجه إعمار مصر استهدافها للشريحة العليا من الإسكان المميز، وصلت المستويات السعرية لمنتجاتها إلى مراحل متضخمة للغاية، من شأنها أن تدفع المتعاملين بعيداً عن شراء الوحدات».
وتابع: «من المتوقع تراجع حجم المساحة المباعة من قبل الشركة، لكن ارتفاع الأسعار سيجمل المراكز المالية، كما أن التسليمات ليست مقياساً كافياً لنجاح شركات العقارات بقدر المبيعات التى تعبر عن الأداء المالى خلال الفترات التى تقيسها القوائم المالية».
وبلغت إيرادات «إعمار مصر» للتنمية، خلال النصف الأول من العام الحالى 1.78 مليار جنيه، مقابل 1.560 مليار جنيه عن النصف المماثل من العام الماضى بنمو 14%، لتُسهم فى ارتفاع أرباح الشركة 32.2%.
وقال «الشاوى»، إن نمو إيرادات الشركة جاء بفضل تسليمات متنوعة لـ«إعمار مصر» فى مشروعاتها الثلاثة «مفيدا»، و«اب تاون كايرو» و«مراسي».
يذكر أن «إعمار مصر للتنمية» قامت بطرح 600 مليون سهم كزيادة رأسمال بقيمة 2.28 مليار جنيه، تمثل 14.5% من رأسمال الشركة البالغ 4.61 مليار سهم بحد أقصى القيمة العادلة للسهم والبالغة 4.7 جنيه.
ويعد مشروع إعمار سكوير فى مرحلة التصميم، بالإضافة إلى مشروع «مراسى مارينا»، وتعد الشركة مناقصة طرح مشروع «ميفيدا داون تاون» حالياً، كما تعمل على إنشاء الفندق الأول بالنسبة لقطاع الضيافة بالشركة.

ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك