أهلا وسهلا بكم في منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت نتمنى لكم اجمل الاوقات برفقتنا
ضع وصفاً للصورة الأولى الصغيره هنا1 ضع وصفاً للصورة الثانية الصغيره هنا2 ضع وصفاً للصورة الثالثه الصغيره هنا3 ضع وصفاً للصورة الرابعه الصغيره هنا4
العودة   منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت > المنتديات الضريبيه > الضريبه العقاريه
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: افضل شركات التنظيف للوقاية من كوفيد 19 بالامارات 0507765798 بيت العز (آخر رد :منةمدحت)       :: شركات مكافحة الحشرات بالحومة 0555514982 صولا (آخر رد :منةمدحت)       :: كيفية تركيب ورق جدران 0562514539 العالمية المتحدة (آخر رد :منةمدحت)       :: شركات صبغ بالشارقة 0547735525 هاند ميد (آخر رد :منةمدحت)       :: كيفية بناء حمامات سباحة 0564945346 رديانت تاتش (آخر رد :منةمدحت)       :: تمتع بأفضل شركات تعقيم ضد الكورونا بالشارقة 0502765910 الجميرا (آخر رد :منةمدحت)       :: بناء مظلات وملاحق باشكال عصرية مع ابو الهول 0566716364 (آخر رد :منةمدحت)       :: أهم النصائح لتنظيف منزلك للوقاية من فيروس كورونا بالبحرين (آخر رد :منةمدحت)       :: أرخص شركات لترميم وبناء حمامات السباحة بالشارقة 0569795951 مع المحترفون (آخر رد :منةمدحت)       :: كل ما تريد معرفته عن الجبسون بورد لدى الروضة للصيانة 0556794927 (آخر رد :منةمدحت)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 07-02-2019, 11:53 AM
ميمو ميمو غير متواجد حالياً
مدير عام
 
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 7,194
افتراضي الضريبة العقارية على المبانى غير السكنية ثابته-مجلس الدولة






قضت الدائرة الرابعة بمحكمة القضاء الإدارى، برئاسة المستشار محمد محمود، نائب رئيس مجلس الدولة، فى الدعوى رقم 19989 لسنة 68 قضائية، المقامة من صفوت رامز فهمى، ضد كل من وزير المالية ومصلحة الضرائب العقارية ومأمورية الضرائب العقارية بمصر الجديدة، بإلغاء قرار مجلس المراجعة بمأمورية الضرائب العقارية بمصر الجديدة، فيما تضمنه من ربط ضريبة عقارية على أحد المبانى الواقعة بدائرة اختصاص المأمورية، بواقع 40% من القيمة الإيجارية.


وقالت المحكمة في حيثياتها، إن «المشرع فرض ضريبة سنوية على العقارات المبنية، وجعل الأصل في العقارات المبنية خضوعها للضريبة، واستثنى بعض الحالات ومنحها إعفاء من تلك الضريبة، وفقاً لشروط محددة بالقانون على سبيل الحصر، وربط بين سعر هذه الضريبة ومتوسط الإيجار الشهرى للغرفة بالوحدة السكنية، بحيث تكون هذه النسبة تصاعدية تبدأ بنسبة 10% من القيمة الإيجارية السنوية وتتدرج حتى 40 %».

وتابعت المحكمة «غير أنه فيما يتعلق بالمباني المستعملة في أغراض غير السكن فإن المشرع نص على أن تخضع جميعها لنسبة واحدة هي 10% وفقاً لما نص عليه البند 1 من المادة 12 من قانون الضريبة العقارية، وهذا المعنى هو ما أوضحته المذكرة الإيضاحية لتعديل قانون الضريبة العقارية بموجب القانون 129 لسنة 1961، والتي تدلل بوضوح على أن المباني المستعملة في أغراض خلاف السكن يكون سعر الضريبة العقارية بالنسبة لها 10% من القيمة الإيجارية السنوية أياً كانت هذه اللقيمة، وأنه يكفي أن تكون الوحدة ذاتها تستعمل في غير أغراض السكن حتى تسري عليها هذه القيمة».

ترجع وقائع الدعوى إلى تلقي مالك العقارإخطاراً في 25 نوفمبر 2012 من مأمورية الضرائب العقارية، بقرار مجلس المراجعة بها بتعديل الربط الضريبى على العقار لتصبح محاسبته، بواقع 40% من القيمة الإيجارية السنوية للعقار، بدلاً من محاسبته بواقع 10% فقط، لافتاً إلى أن ذلك القرار مخالف للواقع والقانون، وذلك لكون العقار مستغل تجارياَ لإحدى الشركات، مما يتعين معه ربط الضريبة العقارية بواقع 10% من القيمة الإيجارية بدلاً من 40.

ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

رد مع اقتباس
  #2  
قديم 08-26-2021, 04:19 PM
ريحانة الجنان ريحانة الجنان غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2017
المشاركات: 2
افتراضي



المياه من أهم المشاكل التي يعاني منها سكان المنازل، ويسبب هذا أضرار كثيرة في المبني وعند وجود تسريب في المبني فهذا يسبب لها تلف وهلاك لا قدر الله، ومن هنا يتم إهدار كميات من المياه، وهذا يتسبب في خسارة كبيرة في إقتصاد المنزل ومن يوجد بالمبني.
جهاز كشف تسربات المياه
عند تفادي تسريب المياه يجب أن يكون هناك جهاز لكشف تسريب المياه، ويمكن إستخدام جهاز لكشف تسرب المياه ويوجد الكثير من الأجهزة المختلفة التي يمكن من خلالها كشف تسربات المياه، وكل جهاز له طريقة في الإستخدام وهناك أنواع من جهاز كشف تسربات المياه بالرياض ، يوجد جهاز الكتروني له القدرة علي إكتشاف أماكن تسرب المياه، لكي يمكن ضغط المياه، في أنابيب ويمكن من خلال ذلك معرفة مكان

شركة كشف تسربات المياه بالرياض
التسريبات الظاهرة: ومن هنا يمكن أن يكون هناك خلل في التوصيلات والجزء الخارجي من الحوائط ويمكن أن يتم مشاهدة تلك التسريبات بالعين المجردة مثل تسريب المياه من الحنفيات والتوصيلات الخارجيه، وأيضا السخانات، والخزانات الخاصة بالمياه,
تسريبات مخفية: يوجد شركة كشف تسربات المياه لا يمكن أن يتم رؤيتها وهي توجد في الوصلات الداخلية للمياه، وهي قد تكون داخل الجدران ويصعب إكتشاف تلك التسريبات، ومن هنا يجب مراقبة الأماكن المحيطة إذا كان هناك نشع علي الحوائط للمايه أو تشققات وبقع ولون الطلاء به تغيير فهذا كله يدل علي وجود تسريب من الداخل للوصلات.
طرق كشف تسريب المياه
هناك طرق كثيره للتسريبات للمياه، يمكن عمل إغلاق جميع المحابس التي توجد بالمنزل، ويتم قراءة العداد الخاص بالمياه، ففي حالة عدم وجود تسجيل جديد للمياه من هنا يمكن أنه لا يوجد تسريب للمياه وإذا ثيت العكس فإن في هذه الحالة يوجد تسريب مياه.
كيفية الوقاية من تسربات المياه

يجب أن يتم المرور الدوري علي منافذ خروج المياه وأيضا علي الخزانات ومراقبة الحمامات حتي يتم الإلحاق بأي تسريب سواء كان تلك التسريب داخلي أو خارجي، ومن هنا يتم وقاية المنزل من التعرض للتلف أو الهلاك لا قدر الله ولا بد من عزل الأسطح فورا عزلا مائيا أو عزل حراري وعزل الحمامات والجدران والمسابح والأرضيات والخزانات.
مميزات كشف تسريب المياه
هناك الكثير من المميزات لكشف تسريب المياه وهذا يتم عن طريق خبراء مختصين بتلك المهمة، علي أن يكون لديهم خبرة في تلك المجال لكشف تسريب المياه، وهذا الفريق مدرب تدريب مهني علي كيفية إستخدام الالات التي تكشف مكان تسرب المياه.
عزل اسطح - عزل الاسطح - عزل اسطح بالرياض - شركة عزل اسطح - شركة عزل اسطح بالرياض

ويوجد الات حديثة معروفة عالميا يتم الكشف من خلالها عن تسريب المياه
أنواع تسريب المياه وأهمها
هناك تسريب للمياه للخزانات
عزل خزانات - عزل خزانات المياه - عزل خزانات المياه بالرياض - عزل خزانات بالرياض - شركة عزل خزانات بالرياض - شركة عزل خزانات المياه بالرياض
تسريب المياه في الحمامات
تسريب المياه فوق الأسطح وأيضا الأسقف
علامات تظهر مدي تسريب المياه في المنزل
يوجد تشققات وتصدعات في الجدران وأيضا يمكن أن يكون هناك تسريب فوق الأسطح
يوجد بقع ورشح ظاهر علي الحوائط والجدران
يوجد ويلاحظ سماع صوت تسريب للمياه في المنزل ويمكن علي الأكثر في الحمام
يلاحظ إرتفاع ملحوظ في فواتير للمياه دون أن يكون هناك إستخدام للمياه بالمره
يلاحظ أيضا رطوبة في الجدران سواء كان هذا في الشتاء أو في الصيف
كيفية معالجة مشكلة تسرب المياه
عند وجود تسريب مياه يمكن اللجوء الي شركة مختصة في تلك المجال علي أن تكون تلك الشركه علي كفاءة ومهنية في تلك الأمر.
يمكن عمل خطة للتخلص من تسريب المياه عن طريق الكشف بإحدث الالات والمعدات لعملية الكشف المبكر لهذا
يمكن إغلاق جميع المحابس ويمكن ملاحظة إذا كان هناك صوت لتسريب تلك المياه علي شاشات الجهاز الإلكتروني لمعرفة المكان والسبب.
من فروع الشركة

شركة فحص فلل بالرياض


شركة ترميم بالرياض

شركة ترميمات بالرياض
رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مجلس الدولة

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية
كافة الحقوق محفوظة لـ منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت