أهلا وسهلا بكم في منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت نتمنى لكم اجمل الاوقات برفقتنا
ضع وصفاً للصورة الأولى الصغيره هنا1 ضع وصفاً للصورة الثانية الصغيره هنا2 ضع وصفاً للصورة الثالثه الصغيره هنا3 ضع وصفاً للصورة الرابعه الصغيره هنا4
العودة   منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت > منتدى اخبار المراجع المصرى > منتدى الاخبار المحاسبيه والضريبيه
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: مفهوم الدعم والمقاومة (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: أفضل أنواع التداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: خطوات التسجيل في فرنسي تداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: شروط تسجيل عضوية بموقع حراج (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: رسوم الحساب الاستثماري في تداول الراجحي (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: اعتماد العزل (آخر رد :مروة مصطفي)       :: شركة امتلاك (آخر رد :مروة مصطفي)       :: كيفية شراء الاسهم الامريكية الحلال (آخر رد :سلمي علي)       :: طريقة تحويل العملات المختلفة (آخر رد :سلمي علي)       :: حجابات شيفون (آخر رد :سلمي علي)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 02-20-2017, 08:13 PM
ميمو ميمو غير متواجد حالياً
مدير عام
 
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 7,194
افتراضي منظومة الضرائب العقارية فاشلة و المالية إجراءات لاسترداد الحق الضائع -اقتصاديون





















فخرى الفقى - مدحت نافع
AddThis Sharing Buttons




قال اقتصاديون إن منظومة الضرائب العقارية تعانى خللاً ملموساً، وأنها تُدار بأسلوب «فاشل» من قبل وزارة المالية، مؤكدين وجود فجوة كبيرة بين الثروة العقارية الخاضعة للضريبة وبين ما يتم تحصيله من مالكى هذه العقارات.



وأضافوا أن مصر تعتمد على الضرائب الاستهلاكية مثل ضريبة القيمة المضافة وضرائب الخدمات بشكل كبير، وتغفل الضرائب العقارية كمورد مهم لخزانة الدولة، فى حين أن جميع الدول الكبرى تتجه إلى الضرائب العقارية لتنمية مواردها، مطالبين وزارة المالية بتغيير الإجراءات المتبعة حالياً فى إدارة ملف الضريبة العقارية، والبدء فى إجراءات أكثر كفاءة وسرعة لتنشيط الملف الأكثر أهمية لإيرادات الدولة.
قال الدكتور مدحت نافع، الخبير الاقتصادى وأستاذ التمويل، إنه لم يرَ أى تطور يذكر حتى الآن فى ملف الضريبة العقارية، مشيراً إلى أن وزارة المالية أغفلت أن لديها مورداً يُدر عائداً للخزانة العامة للدولة يسمى «الضريبة العقارية».
وأضاف «نافع»، لـ«الوطن»: «أتفهم أن تتأخر عمليات التحصيل من قبل الأفراد، لكن من المنطقى أن تسير عمليات التحصيل بشكل منتظم، خاصة فيما يتعلق بالأبراج والقرى والمنتجعات السياحية والسكنية التى انتشرت داخل المحافظات وعلى طول الساحل الشمالى الغربى، لكن الحصيلة المعلن عنها جراء تطبيق الضريبة العقارية لم تصل إلى مليار جنيه خلال الفترة الماضية، وهذا يؤكد أن هناك فجوة كبيرة بين الثروة العقارية الخاضعة للضريبة وبين ما يتم تحصيله من مالكى هذه العقارات».
وطالب «نافع» وزارة المالية بضرورة الإسراع فى إصلاح الخلل فى الإجراءات الخاصة بتطبيق الضريبة فى الوقت الذى تبحث فيه الدولة عن إيرادات تكفيها الاستدانة من الداخل والخارج، متسائلاً: «أين مصلحة الضرائب العقارية من مكاسب سماسرة الإنترنت العقاريين، الذين يحققون مكاسب صافية كبيرة جداً، بغير تكاليف ولا تراخيص ولا مكاتب ولا ضرائب مهن حرة أو تصرفات عقارية يسددونها للدولة».
وقال الدكتور محمد فؤاد، الخبير الاقتصادى وعضو مجلس النواب: «إن كل ما نسمعه من المسئولين بشأن ملف الضريبة العقارية هو تصريحات عن حصر الوحدات، هنا وهناك، لكننا لا نلمسه على أرض الواقع».
وتساءل «فؤاد» عن الحصيلة المفترض أن تدخل خزانة الدولة بعد تطبيق هذه الضريبة، والتى طبقاً لبيانات وزارة المالية لم تتجاوز نصف المليار جنيه سنوياً، فى حين أن الحصيلة المتوقعة منذ عامين كانت تصل إلى 2.5 مليار جنيه، وكان من المنطقى أن تتزايد مع اكتمال عملية الحصر والربط على الوحدات العقارية فى جميع المحافظات، إلا أن هذا لم يحدث.
وأضاف: «أعرف العديدين من أصحاب الوحدات الخاضعة للضريبة العقارية أرسلوا الإقرارات الضريبية الخاصة بهم لمصلحة الضرائب العقارية منذ العام الماضى، لكنهم لم يتلقوا حتى الآن أى مخاطبات أو تقديرات بالضريبة المفترض عليهم سدادها، وأنا شخصياً رغم تقديمى للإقرار الضريبى لم يخطرنى أحد بقيمة الضريبة المستحقة علىّ».
وأكد أن لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب طلبت من وزارة المالية، منذ أيام، تقريراً وافياً يوضح الإجراءات المتعلقة بتحصيل الضريبة العقارية منذ إقرار القانون رقم 196 لسنة 2008 حتى العام المالى الحالى، وأسباب عدم الوصول للحصيلة الضريبية المنتظرة.
وأكد رضا عيسى، الخبير الاقتصادى، أن ملف الضريبة العقارية يدار بأسلوب «فاشل» من قبل وزارة المالية، ولا أجد وصفاً آخر غير ذلك، على حد تعبيره.
وأضاف أن حصيلة الضرائب العقارية خلال السنوات الماضية قليلة للغاية مقارنة بالكم الهائل من الثروة العقارية فى مصر، خاصة «الكمباوندات» التى ملأت مصر، متسائلاً: «أين الحصيلة العقارية؟.. لا نعرف».
وأوضح الدكتور فخرى الفقى، الخبير الاقتصادى، أن الضرائب العقارية مورد مهم أغفلته الحكومة، فى حين أنه مورد أساسى من الموارد الضريبية التى تعتمد عليها خزائن الدول الكبرى كأمريكا ومعظم الدول الغربية، نظراً لأن جزءاً من عائداته تسهم فى تطوير البنية التحتية، مما يخفف من العبء الملقى على كاهل الدولة.
وأضاف «الفقى» أن مصلحة الضرائب العقارية تعمل بسياسات غير مفهومة، قائلاً: «منذ سنوات ونحن نسمع شهرياً عن الانتهاء من حصر الوحدات العقارية، والبدء فى حصر العقارات وتحصيل الضريبة، وعند السؤال عن سبب انخفاض الحصيلة عن المستهدف، يكون الرد أن عمليات الحصر والتحصيل ما زالت مستمرة، وهو أمر غير منطقى أن تستمر عمليات الحصر لعقارات دولة لأكثر من 6 سنوات».
وطالب «الفقى» وزير المالية بتغيير الإجراءات المتبعة حالياً فى إدارة ملف الضريبة العقارية، والبدء فى إجراءات أكثر كفاءة وسرعة لتنشيط ملف فى غاية الأهمية للإيرادات العامة للدولة، على حد تعبيره.
فى المقابل، أكد عمرو المنير، نائب وزير المالية للسياسات الضريبية، أن الوزارة ستتخذ إجراءات حاسمة لمواجهة تدنى الحصيلة الضريبية للتصرفات العقارية، مشيراً إلى أنه من غير المنطقى أن تكون حصيلة ضريبة التصرفات العقارية أقل من 400 مليون جنيه، والمهن الحرة نحو 600 مليون جنيه، مشدداً على أن الوزارة ستتخذ جميع الإجراءات التى من شأنها تحصيل حق الخزانة الضائع فى هاتين الضريبتين قريباً.
وقال إبراهيم محمد، ممثل مصلحة الضرائب العقارية، فى اجتماعات لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، إن المصلحة تستهدف تحصيل 2.4 مليار جنيه خلال العام المالى الحالى، كاشفاً عن الانتهاء من تحصيل نحو 2 مليار جنيه، متوقعاً تحصيل الحصيلة المستهدفة بنهاية العام المالى الحالى، مشيراً إلى أن تراجع الحصيلة خلال الفترة الماضية يرجع لانخفاض معدلات النمو الاقتصادى خلال الـ6 سنوات الماضية، نتيجة الأحداث التى شهدها الاقتصاد المصرى ومنها قطاع السياحة.
وأضاف: «كما أن الحصيلة المتوقعة من القطاع الصناعى وأصحاب المصانع أقل من المتوقع، نتيجة لتوقف المئات من المصانع، الأمر الذى جعل من الصعوبة تحصيل الحصيلة المربوطة من بعض القطاعات الاقتصادية نتيجة الظروف الحالية».

ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
الضرائب العقارية

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية
كافة الحقوق محفوظة لـ منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت