أهلا وسهلا بكم في منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت نتمنى لكم اجمل الاوقات برفقتنا
ضع وصفاً للصورة الأولى الصغيره هنا1 ضع وصفاً للصورة الثانية الصغيره هنا2 ضع وصفاً للصورة الثالثه الصغيره هنا3 ضع وصفاً للصورة الرابعه الصغيره هنا4
العودة   منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت > منتدى اخبار المراجع المصرى > منتدى الاخبار الاقتصاديه المصريه والعالميه
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: مفهوم الدعم والمقاومة (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: أفضل أنواع التداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: خطوات التسجيل في فرنسي تداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: شروط تسجيل عضوية بموقع حراج (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: رسوم الحساب الاستثماري في تداول الراجحي (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: اعتماد العزل (آخر رد :مروة مصطفي)       :: شركة امتلاك (آخر رد :مروة مصطفي)       :: كيفية شراء الاسهم الامريكية الحلال (آخر رد :سلمي علي)       :: طريقة تحويل العملات المختلفة (آخر رد :سلمي علي)       :: حجابات شيفون (آخر رد :سلمي علي)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 08-09-2019, 11:09 PM
ميمو ميمو غير متواجد حالياً
مدير عام
 
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 7,194
افتراضي تتوقع 3 مليارات جنيه مبيعات لصالح مطورين بنهاية 2019-الرئيس التنفيذى للشركة: «إيرا كوميرشال»





تستهدف شركة «إيرا كوميرشال للتسويق العقارى» تحقيق 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية لصالح مطورين بنهاية 2019، وتعاقدت الشركة لتسويق مشروعين تجارى وإدارى لصالح شركات عقارية فى العاصمة اﻹدارية بقيمة بيعية مستهدفة 800 مليون جنيه.

قال محمد يونس الرئيس التنفيذى لشركة «إيرا كوميرشال»، إن الشركة تخطط لتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى مقابل 2.1 مليار جنيه فى 2018.

أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن مبيعات الأجانب استحوذت على %20 من مبيعات الشركة فى 2018 و%80 للمصريين.

أوضح يونس أن الشركة تستهدف زيادة تلك النسبة للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج ضمن خطة الدولة لتصدير العقار وتوجه الشركات العقارية والمطورين لتوفير منتجات جديدة تتناسب مع تلك اﻹستراتيجية.

أشار إلى أن %80 من المشروعات العقارية التى تسوقها الشركة تكون حصرياً خاصة أن الشركة لديها قسم خاص للدراسات السوقية بهدف التسهيل على الشركات والمطورين وتوجيههم للمناطق الواعدة للاستثمار، باﻹضافة إلى أنها تحولت إلى استشارى للمشروعات بجانب التسويق العقارى.

وقال إن الشركة تعاقدت مع مطورين لتسويق مشروعين تجارى وإدارى جديدين بمنطقة حى المال واﻷعمال فى العاصمة اﻹدارية الجديدة بقيمة بيعية متوقعة 800 مليون جنيه للمشروعين.

أضاف أن الشركة سوقت %75 بمشروع «أزاد» السكنى فى مدينة القاهرة الجديدة لصالح شركة التعمير والاستشارات الهندسية ويقام المشروع على مساحة 20 فداناً ويضم 530 وحدة سكنية متنوعة.

أوضح يونس أن شركات التطوير العقارى تترقب الفرص الاستثمارية فى المحافظات لكونها سوق واعد لوجود وتعد بوصلة السوق مستقبلاً والفرص الحقيقية فى الصعيد والدلتا وليست القاهرة.

أشار إلى أنه تم إنشاء أول مشروع «داون تاون دلتا» عام 2015 فى طنطا بتكلفة وصلت 6 مليارات جنيه على مساحة 82 فداناً متضمنة 10 مشاريع استثمارية بمساحات بيعية تصل إلى 135 ألف متر مربع.

وقال يونس إنه رغم حالة الهدوء التى يشهدها السوق العقارى مؤخراً لازال هناك تنامى فى الطلب، خاصة أنه سوق متنوع من حيث الإنتاج ويتم تقسيمه وفقاً للأنشطة المختلفة من الوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.

أضاف أن السوق فى مصر يتم تقسيمه حسب فئات الشراء وأسعاره ترتفع وتهبط حسب العرض والطلب وشريحة الوحدات السكنية مازالت تشهد إقبالاً كثيفاً ومستمراً بسبب الزيادة المطردة فى عدد السكان.

أوضح أن الشريحة اﻷكبر من المصريين، والتى تصل إلى %40 تتراوح أعمارهم من 26 إلى 45 عاماً وهى الشريحة الأكثر فاعلية فى سوق العقارات.

أشار إلى أن القطاع يعانى بعض المشاكل التى ظهرت خلال السنوات الأخيرة وهى أن المعروض من المنتجات العقارية ليست مناسبة لكثير من الشرائح المستهدفة سواء من حيث الأسعار المرتفعة أو آلية السداد التى لا يستطيع كثير من العملاء تحمل ارتفاع قيمة الأقساط.

وقال إن الشريحة المتوسطة وأصحاب الدخول المحدودة غابت عن حسابات المطورين العقاريين ولم يقدموا لهم أى وحدات تتناسب مع إمكانيات هذه الشريحة.

وتوقع يونس أن يتجه بعض المطورين خلال الفترة المقبلة لمشروعات الشريحة المتوسطة والأقل من المتوسطة لتنفيذ عدد من المشروعات وإنتاج وحدات عقارية تتناسب مع دخولهم.

أضاف أن المطورين والأفراد اتجهو فى الفترة الأخيرة إلى سوق العقارات التجارية والإدارية بسبب تنامى الطلب عليها.

أوضح أن العام الجارى سيشهد أكبر حجم عرض وطلب من الوحدات التجارية والإدارية مقارنة بعام 2018.
وتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 10 إلى %15 خلال العام الجارى مرتبطاً بزيادة تكاليف البناء.

أشار إلى تخارج بعض المطورين والمسوقين العقاريين من العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الحالى وأرجع ذلك إلى عدم قيام الشركات بدراسة الجدوى اللازمة للمشروعات بشكل يتناسب مع حجم الأعمال المتوقع وتغيرات السوق.

وقال إن عمولة شركات التسويق العقارى ارتفعت من %2.5 إلى %5 بسبب المنافسة بين المطورين وحاجتهم لشركات التسويق العقارى خاصة فى ظل الوضع الراهن للسوق حيث بلغت نسبة المبيعات من خلال شركات التسويق العقارى %70 من مبيعات المطورين.

وشدد على ضرورة توفير بيانات معلومات وإحصائيات عن الأماكن التى تحتاج لمنتجات عقارية سواء سكنى أو تجارى أو إدارى عن متوسط دخول الأفراد وإمكانية الشراء والخدمات المتوفرة فى كل منطقة.

أشار إلى أهمية تصدير العقارى، خاصة أن مصر جاذبة للمستثمرين فى مجال العقارات نظراً للعوائد التى تمثل فرصة ذهبية لأى مستثمر.


ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
الرئيس التنفيذى للشركة: «إيرا كوميرشال»

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية
كافة الحقوق محفوظة لـ منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت