أهلا وسهلا بكم في منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت نتمنى لكم اجمل الاوقات برفقتنا
ضع وصفاً للصورة الأولى الصغيره هنا1 ضع وصفاً للصورة الثانية الصغيره هنا2 ضع وصفاً للصورة الثالثه الصغيره هنا3 ضع وصفاً للصورة الرابعه الصغيره هنا4
العودة   منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت > منتدى اخبار المراجع المصرى > منتدى الاخبار الاقتصاديه المصريه والعالميه
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: مفهوم الدعم والمقاومة (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: أفضل أنواع التداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: خطوات التسجيل في فرنسي تداول (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: شروط تسجيل عضوية بموقع حراج (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: رسوم الحساب الاستثماري في تداول الراجحي (آخر رد :دعاء يوسف علي)       :: اعتماد العزل (آخر رد :مروة مصطفي)       :: شركة امتلاك (آخر رد :مروة مصطفي)       :: كيفية شراء الاسهم الامريكية الحلال (آخر رد :سلمي علي)       :: طريقة تحويل العملات المختلفة (آخر رد :سلمي علي)       :: حجابات شيفون (آخر رد :سلمي علي)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 07-22-2014, 10:16 PM
محمد صفوت محمد صفوت غير متواجد حالياً
مؤسس منتدى المراجع المصرى
 
تاريخ التسجيل: Jan 2013
الدولة: مصر
المشاركات: 2,777
افتراضي تقرير: ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة.. وتراجع الإيجارات




كتب - محمد سليمان:
أشارت تقرير بشأن قطاع العقارات في مصر إلى عودة النشاط النسبي إلى القطاع خلال الربع الثاني من العام الحالي، نتيجة الاستقرار السياسي والاقتصادي.
وبحسب تقرير لشركة JLL، العاملة في مجال الاستثمارات والاستشارات العقارية بشأن أداء أسواق القاهرة العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014 فإن قطاع العقارات شهد عودة الثقة، حيث تم اعلان استئناف عدة مشروعات عقارية كانت معلقة.
وقال أيمن سامي، رئيس مكتب مصر في شركة JLL: ''لقد أدى تحسن الاستقرار السياسي والاقتصادي إلى عودة الثقة في سوق العقارات، ونتج عن اكتمال عملية الانتخابات الرئاسية الأخيرة بسلاسة إلى تعزيز الثقة بأن الحكومة الجديدة ستكون قادرة على اتخاذ بعض القرارات الصعبة المطلوبة لاستعادة نمو الاقتصاد المصري.
وأضاف: ''يعتبر قرار اتباع توصيات صندوق النقد الدولي وإزالة الدعم عن الطاقة تدريجياً من الآن وحتى عام 2017 أوضح دليل على ذلك. وبناء على ذلك، فإننا نشهد استئنافا لعدد من المشاريع التي سبق تعليقها، مثل الموافقة لشركة بالم هيلز ديفولوبمنت كومباني على البدء بإعمار قطعتي أرض تبلغ مساحتهما الإجمالية 57 فداناً في شرق القاهرة، باعتباره مشروعاً سكنياً متكاملاً (حدائق قرية أكتوبر)''.
وعرض التقرير نظرة عامة على أسواق القاهرة العقارية في الربع الثاني من عام 2014، حيث أشار إلى أن قطاع العقارات السكنية كان له الأداء الأقوى في أسواق القاهرة خلال الربع الماضي، إلا أنه هذا التحسن لم يكن شاملاً.
وتابع التقرير: ''تفوقت الفلل والشقق عموماً بأقوى زيادة (17 بالمئة) تم تسجيلها في القاهرة الجديدة، وفي المقابل، انخفضت أسعار البيع بشكل هامشي خلال الربع الثاني من هذا العام في مدينة 6 أكتوبر. في حين ارتفعت إيجارات الفلل خلال الربع الثاني، وانخفضت ايجارات الشقق في كل من القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر''.
وعن قطاع العقارات المكتبية، أشار التقرير إلى أنه لم يشهد سوق العقارات المكتبية بالقاهرة خلال الربع الماضي أي تغيير رئيسي، فقد ظلت الايجارات دون تغيير نسبياً بينما لا يزال الطلب نشطاً مع استلام عدد من الاستفسارات من جانب زبائن دوليين على مساحات إضافية للعقارات المكتبية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، وقابل هذا الطلب مساحات مكتبية جديدة، ما أدى إلى زيادة في مستويات الشواغر إلى حوالي 25 بالمئة مقارنة مع 21 بالمئة في الربع الأول.
وأضاف: ''وأدى اكتمال حوالي 60 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الممتازة في الربع الثاني إلى زيادة إجمالي المعروض في جميع أنحاء القاهرة الكبرى إلى حوالي 885 ألف متر مربع''.
وبِشأن قطاع عقارات تجارة التجزئة، أوضح التثرير أنه ''في حين ظل متوسط ??الايجارات لعقارات تجارة التجزئة دون تغيير إلى حد كبير خلال الربع الثاني من عام 2014 (تتراوح بين 720 إلى 1.380 دولار أمريكي للمتر المربع)، ألا أن مالكو بعض مولات التسوق الممتازة رفعوا أسعارها المطلوبة خلال هذا الربع بتشجيع من دخول علامات تجارية جديدة إلى السوق وعدد من تجار التجزئة الذين يرغبون بافتتاح متاجر في تلك المواقع ذات الجودة العالية والتي تقدم نوعية أفضل من الأمن ومواقف السيارات وسهولة الوصول إليها''.
وتابع: ''قد ظلت سوق عقارات تجارة التجزئة نشطة مع الافتتاح التمهيدي لمول بورتو كايرو في القاهرة الجديدة خلال الربع الثاني''.
وعن قطاع العقارات الفندقية، فقد وصل سوق العقارات الفندقية في الوقت الراهن على مقربة من أدنى مستويات دورته الزمنية، فقد تراجع مستوى السياح الوافدين في الأربعة شهور الأولى من عام 2014 (يناير إلى إبريل) بنحو 26 بالمئة، مع تراجع أكثر بكثير بنسبة الإشغال (-39 بالمئة) بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2013.
وتابع التقرير: ''ومع زيادة الاستقرار السياسي، وتعزيز جهود الحكومة في مجال الترويج لمناطق الجذب السياحي في مصر في الخارج، فمن المتوقع أن يزداد أعداد السياح الوافدين خلال النصف الثاني من عام 2014 ما يؤدي إلى تحسن في أداء سوق العقارات الفندقية بالقاهرة''.
وتراجعت معدلات الإشغال في فنادق القاهرة إلى 38 بالمئة (منذ أول العام حتى يونيو 2014)، وهو أقل بكثير من نسبة 58? الذي تم تسجيلها في نفس الفترة من عام 2013. والمثير للدهشة، أن هذا الاتجاه لم يؤثر سلباً على متوسط ??أسعار الغرف اليومية، في حين يزداد متوسط أجور الإقامة اليومية بدرجة ملحوظة مقارنة مع مستويات منخفضة جداً خلال الشهور الستة الأولى من عام 2014، لتصل الآن إلى حوالي 100 دولار.



ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

__________________
المحاسب القانونى محمد صفوت


للتواصل

01114055020
رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية
كافة الحقوق محفوظة لـ منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت