طارق فراج مستشار وزير المالية للضرائب العقارية كتبت: سحر احمد - ولاء عبدالكريم - عبدالرحمن العويس
قدر طارق فراج "مستشار وزير المالية للضرائب العقارية" حصيلة تطبيق الضريبة العقارية 3.5 مليار جنيه سنويا، قائلا: الضريبة ثابتة لمدة 5 سنوات.
وقال فراج -في المؤتمر الذي عقد اليوم تحت عنوان إدارة النمو الاقتصادي في مصر الذي تنظمة شركة "جي تي ام" اليوم، الاثنين– إنه على الرغم من انخفاض العائد المحقق من الضريبة على العقارات المبنية إلا أن عائدها على الدولة كبير جدا نظرا إلى حصر كل أنشطة الدولة سواء تجارية أو إنتاجية، مما يتيح للضريبة على الدخل تحصيل الضريبة على الأرباح والأنشطة والمهن.
وأعلن فراج عن انتهاء حصر العقارات "الإدارية – التجارية – الفنادق – المطارات"، منوها أنه فيما يتعلق بالقطاع الصناعي فقد قامت مصلحة الضرائب العقارية من الانتهاء من المعايير والضوابط الخاصة بالنشاط الصناعي من خلال تقييم القيمة السوقية للمبنى.
وحول الإعفاءات قال فراج إن القانون أشار إلى أن القيمة العقارية لتطبيق الضريبة تبلغ 24 ألف جنيه "كقيمة إيجارية"، و2 مليون جنيه كتقييم للعقار بالنسبة للسكن الخاص، مؤكدا أن العقارات الأقل من القيمة الإيجارية والسوقية معفاة من الضريبة.
وأعلن فراج أنه سيتم تخصيص رقم قومي لكل عقار، وهذا سيساهم بشكل كبير في عمل خريطة عقارية لمصر، لها مردودها الاستثماري وذلك مطبق في كل دول العالم.
فيما أكد هشام شكري "رئيس مجلس إدارة مجموعة رؤية العقارية" أن المطور العقاري لا يقوم بسداد الضريبة العقارية نيابة عن المالك، وبحسبة بسيطة فإن الضريبة العقارية لن تزيد عن 1 في آلاف سنويا على أي عقار حتى وإن تركت بدون أي استغلال، لافتا إلى أن الضريبة العقارية ليست سيادية بل تصبح عوائد للمحليات لعمل صيانة وخدمات للأحياء المختلفة.
وتابع قائلا "إن تلك الضريبة العقارية 20% فقط من عوائدها للدولة و40% لخدمات الأحياء و40% الأخيرة لصندوق إسكان محدودي الدخل، لافتا إلى أن اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة العقارية، تم وضع تصورات لها واقتراحات لها وهي الآن لم تخرج بعد، مطالبا بضرورة عرضها على المطور العقاري بعد الانتهاء منها بصورتها النهائية.
وطالب بضرورة أن تكون اللائحة تحفيزية للمطور الصناعي ويحدد خلالها تيسير الموافقات وإصدار التراخيص وتحديد الجهات ومن ثم منح الأراضي للمطور نهائيا على أسس معلومة ولا تتغير بعد ذلك، مع تحديد عمليات الصواب والعقاب بشكل واضح.
ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك