منتدى المراجع المصرى/المحاسب القانونى محمد صفوت - تعد دراسة سوقية قبل طرح المرحلة الثالثة للشراكة-المجتمعات العمرانية

https://alborsaanews.com/app/uploads...__-770x435.jpg

تعد هيئة المجتمعات العمرانية دراسة سوقية قبل طرح المرحلة الثالثة لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص.

وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن «المجتمعات العمرانية» تتجه لتعديل خطة طرح المرحلة الثالثة لمشروعات الشراكة بعد الإقبال على شراء الأراضى بآلية التخصيص المباشر والتى بدأ العمل بها خلال الشهر الماضى.

وتلقت الهيئة 650 طلبا من الشركات لشراء أراضى وتم الانتهاء من تسعير 360 قطعة وسددت 170 شركة جدية الحجز لأراضى تصل مبيعاتها الإجمالية 16 مليار جنيه.

أضافت أن الهيئة ستعد دراسة سوقية تتضمن استطلاع آراء كبار المطورين ومسئولى شركات التسويق العقارى لمعرفة احتياجات السوق والمساحات والأنشطة التى تحقق إيرادات مرتفعة لطرفى التعاقد.

أوضحت المصادر أن الفترة الماضية شهدت طرح مساحات كبيرة من الأراضى لتنمية مشروعات إسكان فاخر لذا يجب دراسة السوق والتأنى قبل طرح المرحلة الجديدة من الشراكة.

أشارت إلى أن الهيئة ستعيد النظر فى أراضى المرحلة الثالثة والتى كانت تضم 20 قطعة أرض بمساحة إجمالية تصل 10 آلاف فدان فى مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة ومدن أخرى بمساحات متنوعة تبدأ من 200 فدان وتوجد قطع بمساحات 500 فدان وأخرى تتجاوز 1000 فدان و2000 فدان.

وقالت المصادر إن نتيجة الدراسة السوقية ستحدد المساحات النهائية للأراضى والمدن المستهدفة مع إمكانية زيادة المساحات المخصصة للأنشطة التجارية فى المشروعات العمرانية المتكاملة.

وتضمنت اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية ضوابط للشراكة وتتنوع المشروعات بين المشاركة نظير نسبة من إيرادات المشروع والمشاركة نظير مقابل عينى من وحدات المشروع أو كليهما ويتم إقرار العقد بقرار من مجلس إدارة الهيئة وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ وبعدها يتم توقيع مذكرة تفاهم مبدئية تمهيدًا للاتفاق على تفاصيل العقد النهائى.

ووقعت «المجتمعات العمرانية» 5 عقود ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص فى مدن الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة مع شركات «أركان بالم للاستثمار العقارى» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«إيست إيوان للاستثمار العقارى» و«أورا للتطوير العقارى».