توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى


تعتبر توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى من اهم المواضيع التى تهتم بها اداره الشركه نظرا لكثره المشاريع و احتمال دخول اكثر من مستثمر و نظرا لما يتميز به
النشاط من طول الفتره الزمنيه لتنفيذ المشاريع و بالتالى طول فتره تحقيق اللايراد وجب على الشركه توضيح نسب مشاركه كل مستثمر و كذلك حصه كل مستثمر فى الربح المحقق سواء قرر المستثمر الدخول فى مشاريع اخرى او الاكتفاء بعدد محدد من المشاريع


http://www.doubleclick.com.eg/Portal...8%A7%D8%AA.png

حاله عمليه توضح كيفيه المعالجه المحاسبيه :
فى احدى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى قامت الشركه بالتعاقد على بناء برج سكنى تقوم الشركه بتنفيذه و من ثم بيع الوحدات بنظام المشاركه للمستثمرين الجدد بنسبه 30 % من التكلفه و كذلك من الربح

اولا : يوجد شركاء مؤسسين وهم من قامو بتاسيس الشركه عن طريق راس المال
ثانيا : مستثمرين و هم من قرر المشاركه بمبلغ معين نظير الحصول على ارباح بالنسبه السابقه
وبناء عليه تنشاء القيود التاليه :

1- قيود ضخ اموال المستثمرين بالشركه
1,000,000من ح / خزينه الشركه
1,000,000 الى ح / جارى المستثمر
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3401.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




2- لتحديد تكلفه المشروع و نسبه كلا من المؤسسين و المستثمر
بعد استخراج تكلفه المشروع من خلال التسعير و الصرف الفعلى على المشروع
تحمل تكلفه المشروع طبقا للنسب المشاركه فى المشروع

280000 من ح / تكلفه المشاريع (بنسبه 70%)
120000 من ح / تكلفه المستثمر فى مشروع البرج (بنسبه 30%)
400000 الى ح / مشروع البرج السكنى
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3412.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




3- عند تحصيل الايراد من العملاء
600000 من ح / عملاء البرج السكنى
420000 الى ح / ايراد مشاريع (بنسبه 70 %)
180000 الى ح / ايراد مستثمر مشروع البرج (بنسبه 30 %)

عند هذه المرحله نكون قد قمنا بتحديد تكاليف المشروع و ايرادات المشروع
نقوم الان بعمل اقفال للتكاليف و الايرادات فى حساب توزيع الارباح لتحديد الربح الناتج من المشروع
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3423.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



4- قيد اقفال التكاليف فى حساب التوزيع
400000 من ح / توزيع الارباح المشاريع
280000الى ح / تكلفه مشاريع
120000 الى ح / تكلفه المستثمر مشروع البرج
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3423.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى

5- قيد اقفال الايراد فى حساب التوزيع

420000 من ح / ايرادات مشاريع
180000 من ح / ايراد مستثمر مشروع البرج
600000 من ح / توزيع الارباح المشاريع

من القيود السابقه يتضح لنا الربح القابل للتوزيع
الايراد – التكلفه
600000 – 400000 = 200000
حساب توزيع الارباح
400000 ت . مشاريع 600000 ايراد مشاريع
200000 جارى الشركاء
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3445.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



6- قيد توزيع الربح
200000 من ح / توزيع الارباح مشاريع
140000 الى ح / جارى مؤسسين
60000 الى ح / جارى المستثمر مشروع البرج

وبذلك يصبح رصيد حساب المستثمر
100000 + 60000 = 1060000
بالنسبه الى الربح يمكن سداده الى المستثمر و يبقى راس المال لمشاريع اخرى
60000 من ح / جارى المستثمر
60000 الى ح / الخزينه
http://www.doubleclick.com.eg/Portal...s/116/3456.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




ويمكن رؤيه حساب المستثمر من خلال التقرير التالى
http://www.doubleclick.com.eg/Portal.../116/346f1.jpg
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




كما يمكن رؤيه حساب التوزيعات
http://www.doubleclick.com.eg/Portal.../116/347f2.jpg
أطلس المناطق الصناعية ..خريطة مصر الصناعية




كما يمكن من خلال استخدام مراكز التكلفه رؤيه موقف الشركه و المستثمر للمشروع.

منقوول للإفادة